项目是光明高新区重点打造的高端智造载体，位于深圳市光明高新区西片区八号路与同观路交汇处，距离南光高速、龙大高速均10分钟内，广深高速新桥口15分钟，35分钟抵达特区中心、南山科技园，30分钟抵达前海、宝安中心，25分钟抵达宝安机场,广深港高铁光明城站8分钟，附近有B959路、B971路、M366路、M186路、M356路等多条公交线路汇聚于此，畅通无阻，交通便利，周边配套设施齐全。
项目为创新型科技企业私属定制，以甲级研发办公楼和工业厂房双重标准打造，集研发办公、高端生产、生活配套、休闲园林于一体的产业综合体。项目用地面积6912.3平方米，总建筑面积26430平方米，共2栋；1栋研发厂房，为13层；1栋宿舍楼，为10层，地下室1层。基础为预应力高强混凝土管桩，主体结构采用钢筋混凝土框架结构。
项目作为政府认定的科技孵化器，符合条件的企业可申请光明新区政府产业资助、补贴、奖励等(如科技孵化项目资助、科技孵化项目人才奖励、专利研发经费补贴、留学生创业资助等)。
周边产业配套成熟：有产业龙头华星光电、普联技术、研祥集团等全产业链带动；6家上市公司相邻：远望谷、证通电子、拓日新能、九洲电气、科士达、华力特等产业配套；文化科技型产业推动：华强创新谷、招商智慧城、研祥智谷等带动产业创新创业活力和产业链配套服务。及光明新区高新管委会规划的（十大产业园区规划）不断有新突破及完善成熟。必将是下个五年的南山科技园升级版。大深圳的产业硅谷、产业创新高地！
园区始终坚持以“以人为本、精细管理、贴心服务、尊贵享受”的质量方针，致力于创建先进的管理方法，提高自身的管理和服务水平，把最大限度满足企业需求作为服务宗旨，“想企业主之所想，急企业主之所急”，从保安、清洁环卫、智能安防、入驻服务等，把’贴心物管”作为我们的服务目标，营造良好工作环境。
装修情况：LOW-E中空玻璃，冬暖夏凉，省去20-30%空调耗能；金刚砂地面、独户精装修卫生间、百兆光纤入户、预留VRV空调机位
内部配套：咖啡厅、餐饮、便利店、空中花园平台等

周边酒店：
距离金斯卡商务酒店134米、深圳迎宾旅馆(光明店)1.3公里、智丽(格盟)酒店1.3公里、OYO福寮主题酒店(田寮社区公园田湾路店)1.2公里、新丽城宾馆1.2公里、鸿福旅馆(深圳田寮店)1.2公里、田寮商务酒店(深圳光明玉律田寮店)1.2公里、深圳龙骏商务酒店(田湾路店)1.3公里。
周边餐饮：
距离上等港式茶餐厅(甲子塘店)171米、那么湘餐厅153米、客顺餐馆263米、联欢小食店97米、魅力牛香(甲子塘旗舰店)230米、幻想烧烤吧215米、峰味窑鸡269米、川府家常菜252米、公明逸景香潮汕砂锅粥大排档416米、客顺餐馆263米、至尊比萨(甲子塘店)226米、新派川菜王(甲子塘店)821米、爱龙虾约烤吧310米、谷越湘(田寮店)981米、聚濠轩私房菜925米。
周边银行：
距离深圳市农村商业银行(田寮支行)1.2公里、中国邮政储蓄银行(深圳田寮支行)1.3公里、深圳市农村商业银行(长圳支行)1.7公里、中国邮政储蓄银行(长圳营业所)1.8公里、深圳市农村商业银行(高墩支行)2.2公里、深圳市农村商业银行(玉律支行)2.2公里。